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Allianz und SDK weiten Immobilieninvestments aus

Von VW-RedaktionTagesaktuelle Informationen und Neuigkeiten aus der Versicherungsbranche. Alle Nachrichten des Tagesreports auch als Newsletter abonnierbar.
Immobilien erfreuen sich in diesen Zeit bei den Versicherern immer größerer Beliebtheit. So will die Allianz Deutschland ihr Portfolio in den kommenden Jahren nahezu verdoppeln. Darüber hinaus hat die Süddeutsche Krankenkasse (SDK) nun mehrere Wohn- und Gewerbeobjekte in Stuttgart, Augsburg, Freiburg sowie in Leipzig erworben.
"Derzeit liegt der Anteil an unseren gesamten Investments bei knapp sechs Prozent. Ich kann mir durchaus vorstellen, dass wir im Laufe mehrerer Jahre hier in einen zweistelligen Prozentbereich hineinlaufen", konstatiert Andreas Lindner, Chefanleger der Allianz Leben im Interview mit der Euro am Sonntag.
Dabei will der Konzern seinen Fokus vor allem auf Gewerbeobjekte legen. "Es gibt nicht viele Investoren, die bei Finanzierungen von 200 bis 500 Mio. Euro mit von der Partie sind. Genau hier setzt unsere Strategie an, und wir sind in diesem Bereich weltweit dabei", betont Lindner.
Private Wohnimmobilien in deutschen Städten sind für den Allianz-Manager hingegen nicht sonderlich attraktiv. "Vor allem in den Metropolen ist das Preisniveau nicht mehr attraktiv. Da brauchen Sie große Fantasie, um die Steigerungen zu rechtfertigen, wenn man sich die zu erwartenden Mietrenditen betrachtet", erläutert Lindner.

SDK erweitert Immobilienportfolio um Wohn- und Gewerbeobjekte

Die Süddeutsche Krankenversicherung (SDK) macht indes bereits Nägel mit Köpfen. Demnach hat der Fellbacher Versicherungskonzern in Freiburg Büroräume erworben, die Platz für 15 Mieter unterschiedlicher Branchen bieten sollen. In Stuttgart-Vaihingen, in der Nähe zur Immobilienentwicklung der Allianz und der Daimler AG, hat die SDK nach eigenen Angaben im Gewerbegebiet ein weiteres Objekt erworben, das Raum für bis zu 16 Mieter bietet.
In der sächsischen Metropole Leipzig hat die SDK neben zwei Gewerbeeinheiten 76 Wohnungen erworben. Außerdem prüfe der Versicherer derzeit zwei Wohnraum-Projektentwicklungen in Stuttgart und Pforzheim. "In vielen Städten herrscht großer Mangel an Wohnraum. Eine Investition in Wohnimmobilien ist daher aus unserer Sicht eine erfolgversprechende Anlage, mit der wir zugleich gesellschaftlich Verantwortung übernehmen, indem wir neuen Wohnraum schaffen", erläutert SDK-Vorstand Benno Schmeing, der unter anderem auch die Kapitalanlagen verantwortet.
"All unsere Investitionen sind langfristig ausgerichtet. Daher legen wir großen Wert auf die Qualität der Bewirtschaftung, nach außen ebenso wie nach innen im Sinne unserer Miete. Wir wollen unsere Objekte und auch unsere Mieter lange halten. Erbbaurecht und der Kauf von Grundstücken, auf denen wir unsere Projekte dann selbst entwickeln und weiterverfolgen können, spielen bei unserer Immobilienstrategie eine wichtige Rolle", ergänzt Schmeing. (vwh/td)
Bildquelle: Björn Neumann / PIXELIO (www.pixelio.de)
Allianz · Immobilien · SDK
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